Tapu İşlemlerinde Yeni Dönem: Vergi Cezası Yüzde 100’e Çıktı

Tapu Sahiplerine Kritik Uyarı: 5 Gün İçinde Başvurun, Aksi Halde Ceza Katlanıyor

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), son 5 yıl içinde tapu alım veya satımı yapan ve beyan ettiği bedelin gerçeği yansıtmadığı değerlendirilen on binlerce kişiye bildirim gönderdi. Tebligat alan tapu sahiplerinden, ifadelerini sunmaları için 5 gün içinde başvurmaları istendi.

GİB’den savunma çağrısı

2026 yılının ilk ayında başlatılan inceleme kapsamında GİB, şüpheli görülen taşınmaz alım-satım işlemleri için adreslere tebligatlar gönderdi. Çağrı yazılarında, son 5 yıl içinde işlem yapan tarafların izahat vermek üzere vergi idaresine başvurmaları talep edildi.

Vergi ziyaı cezası yüzde 100’e çıkarıldı

Meclis’te kabul edilen son düzenleme ile tapu harcında usulsüz beyanda bulunduğu tespit edilenlere uygulanacak vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e yükseltildi. Buna göre, beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı oranında ödeme yapılması gerekecek.

Pişmanlık başvurusu imkânı

Ağır cezai yaptırımla karşılaşmak istemeyen taraflar için “pişmanlık” hükümlerinden yararlanma yolu açık tutuldu. GİB’e başvurarak hatalı beyanda bulunduğunu kabul eden kişiler, vergi ziyaı cezası ödemeden yalnızca eksik beyan edilen tutarın vergisini ve geçen süreye ait yasal faizini ödeyebilecek.

5 günlük süreye dikkat

İzahat vermeye davet edilen tapu sahiplerinin, tebligatın kendilerine ulaşmasının ardından 5 gün içinde başvuruda bulunmaları gerekiyor. Süresi içinde başvurmayanlar hakkında ise artırılmış vergi ziyaı cezası uygulanabilecek