Kira Haritası Açıklandı: Malatya’da En Yüksek Battalgazi, En Düşük Kuluncak

Malatya’da konut kiralarındaki yükseliş hız kesmeden devam ediyor. Gayrimenkul veri platformu Endeksa’nın Mart 2026 verilerine göre kent genelinde ortalama kira metrekare fiyatı 115 TL seviyesine ulaştı. Açıklanan rakamlar, özellikle merkez ilçelerde fiyat artışının belirginleştiğini ortaya koydu.

Verilere göre kentin en pahalı ilçesi 119 TL metrekare ortalamasıyla Battalgazi oldu. Onu 117 TL ile Yeşilyurt takip etti. Merkez ilçelerdeki yüksek kira seviyeleri dikkat çekerken, kırsal bölgelerde fiyatların çok daha düşük kaldığı gözlemlendi.

İlçe bazında kira ortalamalarına bakıldığında; Darende’de 92 TL, Akçadağ’da 88 TL, Kale’de 70 TL ve Doğanşehir’de 65 TL seviyeleri öne çıktı. Daha düşük kira ortalamaları ise Pütürge’de 55 TL, Arguvan’da 46 TL, Doğanyol’da 45 TL, Yazıhan’da 42 TL ve Arapgir’de 40 TL olarak kaydedildi. Hekimhan 32 TL ile alt sıralarda yer alırken, listenin en ucuz ilçesi 30 TL ile Kuluncak oldu.

Açıklanan veriler, şehir merkezleri ile kırsal ilçeler arasındaki kira farkının giderek büyüdüğünü net şekilde ortaya koyuyor. Özellikle Battalgazi ve Yeşilyurt’ta artan nüfus, konut talebi ve sınırlı arz, fiyatların yukarı yönlü seyrini destekleyen temel faktörler arasında gösteriliyor.

Uzmanlar, mevcut talep baskısının devam etmesi halinde Malatya’da kira fiyatlarının önümüzdeki süreçte de artış eğilimini sürdürebileceğine dikkat çekiyor.